Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, оказанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491

№ п/п	Наименование работ	Периодичность
1	Уборка придомовой территории входящей в состав общего имущества многоквартирного дома
1.1.	Зимняя уборка Очистка дорожек от снега вручную при толщине снега до 15 см и более. Посыпка обледеневших тротуаров пескосоляной смесью. Механизированная очистка проезжей части дворовых территорий. Сбор случайного мусора на территории очищенной от снега.	По мере необходимости
1.2.	Летняя уборка Подметание асфальтового покрытия дворовых территорий в дни без осадков. Сбор случайного мусора на придомовой территории	2 раза в неделю
12.1	Выкашивание газонов, подрезка деревьев, кустарников	По мере необходимости
2	Гидравлическое испытание системы центрального отопления. Регулировка, испытание, консервация, расконсервация системы центрального отопления.	1 раз в год
3	Аварийное обслуживание	круглосуточно

1. Ликвидация наледи, сосулек, сбрасывание снега с крыш
2. Подготовка дома к сезонной эксплуатации:
2.1. текущий ремонт просевшей или разрушенной отмостки
2.2. замена разбитых стекол в помещениях общего пользования
2.3. текущий ремонт и укрепление входных дверей
2.4. проверка состояния и текущий ремонт продухов в цоколях здания
3. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
3.1. проведение техосмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции
3.2. проведение техосмотров и устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления
3.3. проведение техосмотров и устранение незначительных неисправностей электрических устройств
в домах с открытой и закрытой проводкой
4. Дератизация
5. Дизинсекция
6. Текущей ремонт внутридомовых инженерных сетей холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения в местах общего пользования.
7. Крыши
7.1. Устранение протечек кровли
7.2. Текущий ремонт кровли
7.3. Восстановление (ремонт) выходов на крышу, ремонт и утепление дверей с лестничных площадок на чердак
8. Кирпичные и железобетонные стены
8.1. Окраска стен, дверей помещений общего пользования
8.2. Окраска фасадов
9. Деревянные стены
9.1. Устранение разрушенной обшивки и штукатурки, прочее
9.2. Окраска стен в местах общего пользования
10. Фундаменты
10.1. Герметизация, ремонт вводов инженерных коммуникаций в подвальное помещение через фундаменты
10.2. Устранение повреждений и текущий ремонт фундаментов
11. Лестницы
11.1. Текущий и мелкий ремонт ограждений, поручней, перил и предохранительных стенок
11.2. Ремонт входного крыльца, козырьков над входом в подъезд, деревянных лестничных маршей
б) Периодичность и объем предоставляемых услуг по содержанию жилого фонда зависит от оплаты населением содержания жилья и наличия денежных на лицевом счете каждого конкретного дома.
в) Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией в т.ч: услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов
Образец Договора на оказание услуг

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме отражается в договорах с ТСЖ.
Также оказываются услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании письменной заявки собственника жилья или нанимателя, которая рассматриваются в течение пяти рабочих дней, и включается в план работы предприятия.
Если гражданин, подавший заявку, получает отказ на выполнение какого-то вида работ, то ему оформляется письменный ответ с разъяснением причины отказа.
Если на счете жилого дома все средства, собранные с жильцов на содержание и текущий ремонт жилого фонда, освоены, то услуги временно не оказываются, за исключением аварийного обслуживания, до появления средств на счете данного жилого дома.

Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по МО Лазаревское

Виды расходов по статье содержание и ремонт жилого фонда	на 1 кв.м общей площади помещений руб.	НДС 18%	Всего с НДС руб.
Освещение мест общего пользования	0,08	0,01	0,09
Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории	2,37	0,43	2,80
Ремонт конструктивных элементов жилых зданий	0,77	0,14	0,91
Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования	2,49	0,45	2,94
Круглосуточное аварийное обслуживание	0,89	0,16	1,05
Итого стоимость содержания и ремонта 1м2 общей площади жилого помещения	6,60	1,19	7,79

Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

1.Холодное водоснабжение – 11,10руб. без НДС за 1куб.м (Постановление Департамента по тарифам Тульской области, от 17.12.2010г. №34/12)
2. Водоотведение – 16,08руб.с НДС за 1 куб.м (Решение Собрания депутатов МО Лазаревское от 20.11.2009г. №15-4)
3. Горячее водоснабжение 73,42 руб. без НДС за 1 куб.м (Постановление Департамента по тарифам Тульской области, от 22.11.2010г. №29/1)
4. Теплоснабжение - 1351,86руб. без НДС за 1 Гкал (Постановление Департамента по тарифам Тульской области, от 17.12.2010г. №34/8)
5. Плата за содержание и ремонт жилья – 11,56 руб. с НДС за 1 кв.м общей площади в месяц, для домов со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода (с учетом платы за ТБО)
6. Плата за вывоз твердых бытовых отходов для населения проживающего в частном секторе - 65,00 руб. с НДС с 1 человека
7. Плата за вывоз ТБО от бюджетных организаций - 494,50руб. без НДС за 1куб.м
8. Плата за вывоз ТБО от коммерческих структур - 669,00руб. без НДС за 1 куб.м
Ставки оплаты холодного водоснабжения для населения по ОАО "Лазаревское ПЖКХ" на 2011 года

---

Перечень населенных пунктов, по которым оказываются коммунальные услуги