Договор купли-продажи можно потребовать признать недействительным, если есть хотя бы одно из общих или специальных оснований недействительности сделок. Теперь нет необходимости для составления договора или для получения юридической консультации пользоваться услугами сторонних посредников. Информационные, справочные и консультативные услуги в сфере недвижимости граждане могут получить в Кадастровой палате.

К примеру, договор можно попытаться оспорить, если он:

- нарушает требования закона или правового акта;

- имеет признаки мнимой или притворной сделки;

- противоречит целям деятельности организации;

- совершен с нарушением представителем или органом юридического лица своих полномочий;

- совершен в ущерб интересам организации и контрагент знал или должен был знать о явном ущербе;

- заключен с нарушением запрета или ограничения на распоряжение имуществом, например, при банкротстве организации;

- является крупной сделкой, но не одобрен в надлежащем порядке;

- заключен с нарушением формы договора купли-продажи недвижимости.

Порядок признания недействительным для любых договоров купли-продажи осуществляется в суде. Вы можете предъявить требование о недействительности оспариваемого договора. Вы вправе потребовать признать недействительной ничтожную сделку, так же если вы не являетесь ее стороной, но законодательством не предусмотрен иной способ защиты нарушенных прав.

Срок исковой давности по общему правилу составляет:

- при признании ничтожной сделки недействительной и применении последствий недействительности - три года;

- при признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий недействительности - один год.

«Для того, чтобы грамотно составить договор и избежать риск признания договора недействительным, необходимо знание и понимание правил, предусмотренных нормами Гражданского кодекса, либо юридическая помощь специалиста в сфере заключения гражданско-правовых сделок», - напоминает Кадастровая палата по Тульской области.

Кадастровая палата по Тульской области предоставляет населению консультационные, справочные и аналитические услуги в сфере оборота недвижимости с июля 2017 года. Начиная с этого времени, специалисты Учреждения активно помогают тулякам в подготовке договоров купли-продажи объектов недвижимости, дарения или аренды, а также консультируют по составу пакета документов, необходимых для регистрации права собственности в каждом конкретном случае.

Более подробную информацию о данной услуге Вы можете получить по телефону: 77-33-17 (добавочный 2313, 2316, 2324) или по адресу: Тула, Комсомольская,45, зал приема или кабинет 114.