Проследить историю приобретаемой недвижимости можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав, подготовит которую специалисты Кадастровой палаты по Тульской области.

С начала года жители Тульской области получили более 14 тыс. выписок из реестра недвижимости о переходе прав, тогда как за аналогичный период 2018 года получено около 10 тыс. выписок из реестра недвижимости о переходе прав.

Приобретая квартиру, дом либо иную недвижимость любой гражданин может запросить информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости и сколько раз этот объект был предметом сделок. Данную информацию можно узнать, заказав выписку из ЕГРН о переходе прав.

«Такая выписка содержит информацию не только о текущем владельце объекта недвижимости, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях, - пояснили специалисты Кадастровой палаты по Тульской области. - Следует отметить, что данная выписка не содержит сведений об ограничениях и обременениях прав, и судебных спорах».

История объекта недвижимости очень важный критерий при его приобретении. Так, следует насторожиться, если переходы прав были очень частыми. Это может свидетельствовать о скрытых недостатках объекта, или его приобретении путем мошеннических действий. 

Законом «О государственной регистрации недвижимости» сведения о переходе прав на объект недвижимости относятся к общедоступной информации. Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц.

Для получения выписки о переходе прав заявитель может обратиться в любой офис многофункционального центра (МФЦ), также запросить сведения можно в виде электронного документа через официальный сайт Росреестра или при получении ключей доступа к информационному ресурсу ФГИС ЕГРН.

Владельцы недвижимости, расположенной за пределами Тульской области могут заказать выписку с помощью официального сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН. Сервис по выдаче сведений из ЕГРН будет включать информацию об объектах недвижимости Тульской области после перехода региона на ФГИС ЕГРН.