В Кадастровую палату по Тульской области часто поступают обращения жителей по вопросу регистрации ранее возникшего права на недвижимость.

А именно, их интересует: какие права являются ранее возникшими, перечень документов, необходимых для регистрации таких прав, а также размер госпошлины.

В связи с этим, Учреждение разъясняет, что ранее возникшими являются права, которые возникли до 1998 года (до вступления Закона о регистрации – 1 пункт 6 статьи 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Такие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Так, за истекший период 2018 года в Учреждение обратилось 4700 жителей Тульской области с заявлениями о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, по которым впоследствии необходимо провести регистрацию права.

При обращении с заявлением о регистрации ранее возникшего права, необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя, документ об уплате госпошлины, а также документ, подтверждающий наличие права на объект недвижимости, с отметкой о регистрационной записи (штампа) органа, осуществлявшего регистрацию права до 1998 года (договор мены, дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и др.).

 Размер госпошлины за регистрацию ранее возникшего права на недвижимость составляет: для юридических лиц – 22 тыс. руб., для физических лиц – 2 тыс. руб. В случае, если государственная регистрация ранее возникшего права осуществляется при государственной регистрации сделки об отчуждении объекта недвижимости, государственная пошлина не уплачивается.

Подать документы можно в любое региональное отделение МФЦ или, если недвижимость находится в другом регионе, то прием документов по экстерриториальному принципу проводит Учреждение по адресу: г. Тула, ул. Комсомольская, д.45.

Узнать более подробную информацию о порядке получения услуг Росреестра и предварительно записаться на прием возможно по телефону – 8 (4872) 77-33-17.