Должны ли сараи, заборы, беседки и другие объекты  благоустройства называться  недвижимостью

 В соответствии с Гражданским  кодексом Российской Федерации недвижимостью  признаются  земельные  участки,  а  также  объекты,  имеющие прочную связь с землей, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба. 

Однако  возникает  вопрос  о  том,  должны  ли  такие  объекты,  как  заборы, замощения,  объекты  благоустройства,  дорожки,  называться  недвижимостью.

В Тульской области указанные объекты недвижимости были переданы для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) от органа, осуществляющего техническую инвентаризацию, в рамках исполнения государственного контракта для перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

На сегодняшний момент в ЕГРН имеются сведения о 55000 сараях , 900 беседках, 800 теплицах, 400 заборах и 69 дорожках.     

Согласно  предложениям  Министерства экономического развития,  сооружение,  не  обладающее свойствами  капитальности, будет  считаться  улучшением  земельного  участка.

Таким образом, сараи, теплицы, беседки, заборы, не имеющие прочной связи с землей, будут признаваться улучшениями земельного участка без необходимости регистрации прав на них.

Такие объекты можно будет исключить из ЕГРН по заявлению правообладателя. Через 5 дней после подачи заявления они будут признаны улучшениями земельного участка.

В случае уточнения понятия недвижимого имущества и внесения ясности в отношении признаков объектов недвижимости, многие проблемы, возникающие у граждан, органов власти и представителей бизнеса с налоговыми органами будут решены, споры о классификации объектов в качестве недвижимых вещей устраняться.

В случае принятия поправки будут внесены в Гражданский кодекс.