Управлением Росреестра по Тульской области организована и проведена очередная горячая линия по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.

В рамках указанного мероприятия поступило 24 звонка от заинтересованных лиц по вопросами разъяснения порядка государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

По всем вопросам оказана консультация и даны необходимые разъяснения.

Публикуем ответы на некоторые вопросы, поступившие от граждан.

Гражданин Н. обратился с вопросом о разъяснении порядка погашения залога в пользу продавца на квартиру. Были даны разъяснения, что в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Гражданин К. обратился с вопросом по регистрации права собственности, земельного участка, расположенного в г. Туле, и находящегося под принадлежащим ему на праве собственности строением. Заявителю разъяснено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Для приобретения права собственности на земельный участок собственнику здания необходимо обратиться в уполномоченный орган (Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области) с заявлением о предоставлении земельного участка.

Гражданин Т. обратился с вопросом как подать документы на регистрацию права собственности на квартиру, если объект недвижимости находится в другом городе.

Вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает возможность предоставить заявления и документы в целях государственной регистрации прав и кадастрового учета независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в форме документов на бумажном носителе или в форме электронных документов через единый портал госуслуг или официальный сайт Росреестра (http://rosreestr.ru/), подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью

Прием заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов посредством личного обращения независимо от места нахождения объекта недвижимости (по экстерриториальному принципу) осуществляют филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» в каждом субъекте Российской Федерации. На территории Тульской области – это отдел приема – выдачи документов Межрайонного отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, расположенного по адресу: г. Тула, ул. Комсомольская, д. 45.