В адрес Кадастровой палаты Тульской области часто поступают обращения граждан, у которых возникают проблемы при регистрации прав, сделок, вступлении в наследство по причине отсутствия связи объектов капитального строительства (ОКС) с земельным участком. Так как требования к определению координат границ ОКС, позволяющих однозначно определить местоположение здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке законодателем были введены лишь в 2012 году, координаты в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) имеют лишь те объекты капитального строительства, по которым был изготовлен технический план. В связи с этим, для определения координат границ ОКС необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью изготовления технического плана, в процессе подготовки которого, кадастровый инженер выполнит работы по определению координат ОКС на местности и укажет кадастровый номер земельного участка, на котором расположен ОКС. Сведения о расположении ОКС на земельном участке также могут быть определены и внесены в ЕГРН при уточнении местоположении границ земельного участка в рамках проведения процедуры межевания. В этом случае, в межевом плане указывается кадастровый номер ОКС, расположенного на данном земельном участке. На территории Тульской области по 52% ОКС содержится информация в пределах какого земельного участка они расположены. После подготовки технического или межевого плана собственнику необходимо обратиться в МФЦ с заявлением об учете изменений объекта недвижимости. Узнать о наличии или отсутствии информации расположения ОКС на земельном участке можно, запросив на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru)или или в МФЦ выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Количество показов: 664