В соответствии с действующим земельным законодательством правообладатель земельного участка имеет право на выбор любого вида разрешенного использования (основных, либо основных совместно со вспомогательными) из предусмотренных правилами землепользования и застройки для конкретной территориальной зоны, самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований. Для изменения вида разрешенного использования необходимо иметь информацию о принадлежности земельного участка к территориальной зоне, градостроительных регламентах, установленных для данной территориальной зоны. Кадастровой палатой по Тульской области всего внесено 47 территориальных зон. При наличии в ЕГРН сведений об установленных в соответствии с действующим законодательством границах земельного участка, а также сведений о границах территориальных зон в муниципальном образовании, кадастровый учет изменений земельного участка в части вида разрешенного использования осуществляется на основании заявления с приложением документа, подтверждающего выбор соответствующим правообладателем вида разрешенного использования земельного участка (декларации, заполненной в произвольной форме). В случае отсутствия в ЕГРН сведений о границах территориальных зон учет изменений вида разрешенного использования земельного участка осуществляется на основании вышеперечисленных документов с приложением сведений, предоставленных или поступивших в порядке информационного взаимодействия от органов местного самоуправления. Обращается внимание правообладателей земельных участков на то, что изменение вида разрешенного использования земельного участка влечет за собой изменение кадастровой стоимости.
Количество показов: 685