Кадастровый инженер — сравнительно молодая профессия, эти люди выступают связующим звеном между собственником недвижимости и государственными органами, наделенными полномочиями по учету и регистрации объектов недвижимости.

Прежде, чем обратиться к кадастровому инженеру, необходимо понимать, что выбор этого специалиста может как решить многие вопросы по имеющимся объектам недвижимости, так и усугубить или усложнить решение землепользователя, собственника или арендатора оформить свои документы на земельные участки и объекты капитального строительства в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст.ст. 35, 36, 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее – Закон № 221-ФЗ) кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, заключенного с заказчиком работ в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона № 221-ФЗ. В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером обеспечивается подготовка документов (межевого плана, технического плана или акта обследования) для представления их в орган регистрации прав. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

Таким образом, принимая во внимание договорные отношения между заказчиком кадастровых работ и кадастровым инженером, при невыполнении либо ненадлежащем выполнении кадастровым инженером обязательств, основанных на договоре подряда, кадастровый инженер несет ответственность в соответствии с гражданским законодательством.

Для того чтобы выбрать кадастрового инженера и доверить ему оформление своих документов на имеющиеся объекты недвижимости, необходимо руководствоваться не только стоимостью оказываемых им работ, но и опытом, профессиональной репутацией. Очень важно, чтобы это был специалист, который несет полную ответственность за некачественное выполнение услуг.

Кадастровые инженеры обязательно должны являться членами профессиональной саморегулируемой организаций (СРО), которая проверяет, контролирует их деятельность и в случае выявления ошибок исправляет ситуацию.

Проверить репутацию кадастрового инженера можно на сайте  Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Для этого достаточно ввести в поисковое поле ФИО кадастрового инженера. Через несколько секунд появятся данные о его квалификационном аттестате (действующий, аннулирован, исключен), результаты профессиональной деятельности (сколько было принято положительных решений органом кадастрового учета и грубых отказов с нарушением требований действующего законодательства), контактные данные.

Каждый гражданин сам вправе выбрать своего специалиста, которому доверит оформить свои «сокровенные сотки земли» и квадратные метры квартир или домов.