Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В первом полугодии 2017 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Тульской области (далее – Комиссия), поступило 476 заявлений, по которым по 64 заявлениям заседания Комиссии назначены на июль 2017 года. Из общего количества поступивших заявлений:

по 97 заявлениям приняты решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной (30 % от   общего количества рассмотренных заявлений);

по 203 заявлениям приняты решения об отклонении заявления (63 % от   общего количества рассмотренных заявлений);

90 заявлений не приняты к рассмотрению по причине некомплектности представленных документов.

В соответствии с Законом об оценочной деятельности основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Из общего количества заявлений, поданных в Комиссию в 2017 году, большинство заявлений подано по основанию установления кадастровой стоимости в размере рыночной.