Управлением Росресетра по Тульской области 22.05.2017 организована и проведена горячая линия по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.

В рамках указанного мероприятия принято 27 звонков заинтересованных лиц по вопросами разъяснения порядка государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета с учетом изменения законодательства и вступлением в законную силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон).

Основная тематика поступивших вопросов: порядок регистрации объектов недвижимости в упрощенном порядке (порядке предусмотренном ст. 49 Закона) на объекты капитального строительства, а так же по порядку оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на объекты недвижимости регистрируемые в упрошенном порядке (в порядке дачной амнистии). По данным вопросам оказана консультация и разъяснения по применению ст. 40,49 Закона, ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Гражданин Н. обратился по вопросу установления и проведения государственной регистрации сервитута в отношении земельного участка. Было разъяснено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит государственной регистрации в установленном Законом порядке. Государственная регистрация сервитута осуществляется на основании одной из сторон соглашения об установлении сервитута.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Также Еленой был задан вопрос о государственной регистрации права собственности на квартиру в порядке наследования. Заявителю разъяснено, что согласно Закону основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, свидетельства о праве на наследство. Данное свидетельство выдается нотариусом по месту открытия наследства по заявлению наследника.

Кроме того, поступили вопросы по регистрации права собственности на самовольную постройку. Заявителю Михаилу разъяснено, что вв силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

От нескольких заявителей поступили вопросы по предоставлению сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Был дан ответ, что в соответствии с Законом, общедоступные сведения из ЕГРН предоставляются по запросам любых лиц. Подать заявление о предоставлении сведений ЕГРН возможно лично в любом офисе МФЦ или офисах филиала «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области или посредством официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru.

Гражданин С. обратился с вопросом о поставке на учет объект недвижимости, право собственности на который, возникло до 1998г года? Заявителю был дан ответ, что в соответствии со ст. 69 Закона, орган регистрации прав, в течение пяти рабочих дней, со дня получения им заявления о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости, обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН на основании документов устанавливающих или подтверждающих право на объект недвижимости.