Дата создания(изменения) страницы: 28.12.2015г.
- изменен порядок расчета ОДН в зависимости от выбранного собственниками способа управления многоквартирным домом:
- для жителей многоквартирных домов, в которых выбран и реализован способ управления: управляющей организацией, товариществом или кооперативом размер ОДН для жителей не должен превышать нормативный объем ОДН, определенный исходя из нормативов, установленных Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 16.05.2013 г. №46 (п. 44, абзац 1-3 Правил);
- для жителей многоквартирных домов с непосредственным способом управления порядок определения ОДН остался прежним: разница между объемом электрической энергии, зафиксированным общедомовым прибором учета и суммарным объемом индивидуального потребления электрической энергии во всех квартирах распределяется на потребителей пропорционально площади квартир (п. 44, абзац 4 Правил);
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:
где:
- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;
- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;
- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:
где:
- норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.
- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.».
Дома оборудованные общедомовым прибором учета эл.энергии:
В данном случае расчет будет следующим. Сначала будет определяться ОДН, приходящийся на квартиру исходя из показаний общедомового прибора учета (как и раньше). Затем будет рассчитываться ОДН, приходящийся на квартиру, определённый исходя из нормативов ОДН. Та величина, которая окажется меньше, и будет предъявлена к оплате. В случае если объем ОДН, определённый по показаниям общедомового счетчика, будет больше, чем объем ОДН, определенный по нормативам, то образовавшаяся разница будет предъявляться управляющей компании.
Дома не оборудованные общедомовым прибором учета эл.энергии:
Норматив ОДН для потребителей различный и зависит он от многих факторов: степень благоустройства многоквартирного дома (например, наличие лифтов, этажность дома, наличие домофонов, противопожарной автоматики и т.п.), площадь общедомового имущества, площадь каждой конкретной квартиры.
Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 16.05.2013 г. №46 установлены нормативы ОДН на 1 квадратный метр общедмоового имущества для домов с разной степенью благоустройства. Например, для пятиэтажного дома без лифтов, домофонов, насосов, антенн и т.п. норматив ОДН на 1 кв. м. общедомового имущества составляет 1,52 кВт.ч.
Расчет следующий: норматив ОДН (в данном примере 1,52 кВт.ч.) умножается на площадь общедомового имущества (лестничных клеток, коридоров и т.п.). Полученный объем распределяется на всех потребителей пропорционально площади их помещений.
Например, для однокомнатной квартиры площадью 35 кв.м. ОДН составит около 5 кВт.ч. в месяц.
Ответственный за точность и поддержание информации раздела в актуальном состоянии: Комитет по вопросам жизнеобеспечения, строительства и дорожно-транспортному хозяйству
Основные изменения жилищного законодательства.
Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 г. № 344 внесен ряд изменений в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354 (далее – Правила), в том числе:- изменен порядок расчета ОДН в зависимости от выбранного собственниками способа управления многоквартирным домом:
- для жителей многоквартирных домов, в которых выбран и реализован способ управления: управляющей организацией, товариществом или кооперативом размер ОДН для жителей не должен превышать нормативный объем ОДН, определенный исходя из нормативов, установленных Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 16.05.2013 г. №46 (п. 44, абзац 1-3 Правил);
- для жителей многоквартирных домов с непосредственным способом управления порядок определения ОДН остался прежним: разница между объемом электрической энергии, зафиксированным общедомовым прибором учета и суммарным объемом индивидуального потребления электрической энергии во всех квартирах распределяется на потребителей пропорционально площади квартир (п. 44, абзац 4 Правил);
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:
где:
- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;
- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;
- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:
где:
- норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.
- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.».
Дома оборудованные общедомовым прибором учета эл.энергии:
В данном случае расчет будет следующим. Сначала будет определяться ОДН, приходящийся на квартиру исходя из показаний общедомового прибора учета (как и раньше). Затем будет рассчитываться ОДН, приходящийся на квартиру, определённый исходя из нормативов ОДН. Та величина, которая окажется меньше, и будет предъявлена к оплате. В случае если объем ОДН, определённый по показаниям общедомового счетчика, будет больше, чем объем ОДН, определенный по нормативам, то образовавшаяся разница будет предъявляться управляющей компании.
Дома не оборудованные общедомовым прибором учета эл.энергии:
Норматив ОДН для потребителей различный и зависит он от многих факторов: степень благоустройства многоквартирного дома (например, наличие лифтов, этажность дома, наличие домофонов, противопожарной автоматики и т.п.), площадь общедомового имущества, площадь каждой конкретной квартиры.
Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 16.05.2013 г. №46 установлены нормативы ОДН на 1 квадратный метр общедмоового имущества для домов с разной степенью благоустройства. Например, для пятиэтажного дома без лифтов, домофонов, насосов, антенн и т.п. норматив ОДН на 1 кв. м. общедомового имущества составляет 1,52 кВт.ч.
Расчет следующий: норматив ОДН (в данном примере 1,52 кВт.ч.) умножается на площадь общедомового имущества (лестничных клеток, коридоров и т.п.). Полученный объем распределяется на всех потребителей пропорционально площади их помещений.
Например, для однокомнатной квартиры площадью 35 кв.м. ОДН составит около 5 кВт.ч. в месяц.