С 2013 года уполномоченным на осуществление муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования  Щекинский район является сектор по муниципальному жилищному контролю, являющийся структурным подразделением комитета по административно-техническому надзору администрации Щекинского района.

Деятельность сектора регулируется Жилищным  кодексом Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Федеральным законом от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении мероприятий  государственного  контроля (надзора) и муниципального контроля», Федеральным законом от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»,  Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации  жилищного  фонда», Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», Законом Тульской области  от 7 февраля 2013 г. №1871 – ЗТО «О порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории области», Законом Тульской области  от 9.06.2003 №388 – ЗТО «Об административных правонарушениях в Тульской области».

За 2019 год сектором по муниципальному жилищному контролю проведено 258 внеплановых проверок физических и юридических лиц. Выявлено 177 нарушений, выдано 130 предписаний об устранении нарушений. В связи с неисполнением ранее выданных предписаний, составлено 29 протокол об административных правонарушениях, материалы переданы в суд, виновные лица привлечены к ответственности.          

В связи с  мораторием на проведение плановых проверок субъектов малого предпринимательства, в 2019 году плановые проверки муниципального жилищного контроля не проводились, т.к. все УК в Щекинском районе относятся к категории малого предпринимательства.

С 2017 года комитетом по административно-техническому надзору использовалась появившаяся в связи с изменениями в 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении мероприятий  государственного  контроля (надзора) и муниципального контроля» возможность проведения предварительных проверок по поступившим обращениям при отсутствии достаточных данных о нарушении обязательных требований.  В ходе проведения предварительной проверки принимаются меры по запросу дополнительных сведений и материалов (в том числе в устном порядке) у лиц, направивших заявления и обращения, представивших информацию. При этом может быть выявлено, что  нарушение, о котором говорится в обращении уже устранено. В таком случае заявителю дается ответ и разъяснения, но проверка не назначается и не проводится, что снижает нагрузку на юридических лиц и является положительным фактором в свете реформы контрольно-надзорной деятельности.

Информация обо всех проводимых проверках, а также материалы проверок размещаются сотрудниками сектора МЖК в открытом доступе в сети интернет в двух государственных информационных системах: с 2016 года в ГИС ЖКХ, с 2017 года та же информация размещается в едином реестре проверок прокуратуры (ФГИС ЕРП).

В течение 2019 года наиболее часто встречались случаи нарушений обязательных требований содержания инженерных сетей - 42% от общего количества нарушений.

Однако, по-прежнему нарушения содержания кровли являются часто встречающимися и составляют 24% от общего количества нарушений.

Снижается количество нарушений, допускаемых управляющими компаниями при содержании подвальных помещений и придомовых территорий.

По сравнению с 2017-2018 годами, в 2019 году увеличилось количество нарушений, связанных с содержанием фасада – 14%.

В 2019 году значительно уменьшилось количество повторных нарушений - 29 против 41 в 2018 году. 

В настоящее время на повторном контроле всего 8 предписаний.

Провести муниципальный жилищный контроль по исполнению 6 предписаний не представилось возможным. Управляющая компания ООО УК «Эверест»  прекратило свою деятельность по управлению домами (смена управляющей организации) - 2 предписания.   Управляющая компания ООО «ЩКТО», решением Арбитражного суда Тульской области от 15.07.2019 г. по делу ООО "ЩКТО" (ОГРН 1147154018901, ИНН 7118507285, адрес: 301212, Тульская обл., Щекинский район, рабочий поселок Первомайский, ул. Октябрьская, д. 20, оф. 203) признано банкротом - 4 предписания.

В первом квартале 2019 года очень серьезной была ситуация с содержанием кровель  и инженерных сетей (канализация и отопление). Управляющие организации многократно совершали нарушения, выражавшиеся в том, что  несвоевременно была организована работа по обслуживанию общего имущества.

Администрацией МО Щекинский район выдано 5 предостережений юридическим лицам, ответственным за содержание жилищного фонда с предупреждением об ответственности за несоблюдение правил содержания.

Несмотря на «мягкую» зиму следует быть готовым к организации своевременной уборки снега, сосулек, наледи с кровель многоквартирных домов, балконов, козырьков подъездов, установке ограждении опасных участков.