Главная / Администрация / Структура администрации / Управление архитектуры, земельных и имущественных отношений / О проведении аукциона по продаже земельных участков, расположенных в МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, для сельскохозяйственного производства

Дата создания(изменения) страницы: 24.11.2016г.

Ответственный за точность и поддержание информации раздела в актуальном состоянии: Управление архитектуры, земельных и имущественных отношений

31.10.2014

О проведении аукциона по продаже земельных участков, расположенных в МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, для сельскохозяйственного производства

Тульская область

Муниципальное образование

ЩЁКИНСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ ЩЁКИНСКОГО РАЙОНА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

28.10.2014г. № 10-1847

О проведении аукциона по продаже земельных участков, расположенных в МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, для сельскохозяйственного производства

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», Уставом Муниципального образования Щекинский район, администрация Щекинского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Щекинского района (Лаутен А.Р.) провести 11.12.2014г. открытый аукцион по продаже права на заключение договоров аренды сроком на 49 лет следующих земельных участков:

- площадью 20573 кв.м, с кадастровым №71:22:010401:67, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, для сельскохозяйственного производства, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения» - Лот №1;

- площадью 327720 кв.м, с кадастровым №71:22:010401:68, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, для сельскохозяйственного производства, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения» - Лот №2;

- площадью 380451 кв.м, с кадастровым №71:22:010406:144, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, для сельскохозяйственного производства, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения» - Лот №3;

- площадью 214881 кв.м, с кадастровым №71:22:010401:66, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, для сельскохозяйственного производства, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения» - Лот №4;

- площадью 86067 кв.м, с кадастровым №71:22:010401:63, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, для сельскохозяйственного производства, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения» - Лот №5;

- площадью 291735 кв.м, с кадастровым №71:22:010401:61, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, для сельскохозяйственного производства, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения» - Лот №6;

- площадью 373144 кв.м, с кадастровым №71:22:010401:69, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, для сельскохозяйственного производства, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения» - Лот №7;

- площадью 753734 кв.м, с кадастровым №71:22:010401:43, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, для сельскохозяйственного производства, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения» - Лот №8;

- площадью 510181 кв.м, с кадастровым №71:22:010401:60, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, для сельскохозяйственного производства, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения» - Лот №9;

- площадью 56944 кв.м, с кадастровым №71:22:010401:48, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, для сельскохозяйственного производства, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения» - Лот №10;

- площадью 217110 кв.м, с кадастровым №71:22:010401:59, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, для сельскохозяйственного производства, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения» - Лот №11;

- площадью 358481 кв.м, с кадастровым №71:22:010401:58, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, для сельскохозяйственного производства, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения» - Лот №12 (далее – Участки).

2. Установить:

2.1. В соответствии с отчетом №МК-22/29 от 11.09.2014г. общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «Право» для Лота №1:

- начальный размер арендной платы за один год - 1049 (одна тысяча сорок девять) рублей;

- шаг аукциона - 52 (пятьдесят два) рубля;

- размер задатка в сумме 210 (двести десять) рублей.

2.2. В соответствии с отчетом №МК-22/30 от 11.09.2014г. общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «Право» для Лота №2:

- начальный размер арендной платы за один год - 10376 (десять тысяч триста семьдесят шесть) рублей;

- шаг аукциона - 519 (пятьсот девятнадцать) рублей;

- размер задатка в сумме 2075 (две тысячи семьдесят пять) рублей.

2.3. В соответствии с отчетом №МК-22/31 от 11.09.2014г. общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «Право» для Лота №3:

- начальный размер арендной платы за один год - 12048 (двенадцать тысяч сорок восемь) рублей;

- шаг аукциона - 602 (шестьсот два) рубля;

- размер задатка в сумме 2410 (две тысячи четыреста десять) рублей.

2.4. В соответствии с отчетом №МК-22/32 от 11.09.2014г. общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «Право» для Лота №4:

- начальный размер арендной платы за один год - 6804 (шесть тысяч восемьсот четыре) рубля;

- шаг аукциона - 340 (триста сорок) рублей;

- размер задатка в сумме 1361 (одна тысяча триста шестьдесят один) рубль.

2.5. В соответствии с отчетом №МК-22/33 от 11.09.2014г. общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «Право» для Лота №5:

- начальный размер арендной платы за один год - 4386 (четыре тысячи триста восемьдесят шесть) рублей;

- шаг аукциона - 219 (двести девятнадцать) рублей;

- размер задатка в сумме 877 (восемьсот семьдесят семь) рублей.

2.6. В соответствии с отчетом №МК-22/34 от 11.09.2014г. общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «Право» для Лота №6:

- начальный размер арендной платы за один год - 9236 (девять тысяч двести тридцать шесть) рублей;

- шаг аукциона- 462 (четыреста шестьдесят два) рубля;

- размер задатка в сумме 1847 (одна тысяча восемьсот сорок семь) рублей.

2.7. В соответствии с отчетом №МК-22/35 от 11.09.2014г. общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «Право» для Лота №7:

- начальный размер арендной платы за один год - 11814 (одиннадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей;

- шаг аукциона - 591 (пятьсот девяносто один) рубль;

- размер задатка в сумме 2363 (две тысячи триста шестьдесят три) рубля.

2.8. В соответствии с отчетом №МК-22/36 от 11.09.2014г. общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «Право» для Лота №8:

- начальный размер арендной платы за один год - 23865 (двадцать три тысячи восемьсот шестьдесят пять) рублей;

- шаг аукциона - 1193 (одна тысяча сто девяносто три) рубля;

- размер задатка в сумме 4773 (четыре тысячи семьсот семьдесят три) рубля.

2.9. В соответствии с отчетом №МК-22/37 от 11.09.2014г. общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «Право» для Лота №9:

- начальный размер арендной платы за один год - 16155 (шестнадцать тысяч сто пятьдесят пять) рублей;

- шаг аукциона - 808 (восемьсот восемь) рублей;

- размер задатка в сумме 3231 (три тысячи двести тридцать один) рубль.

2.10. В соответствии с отчетом №МК-22/38 от 11.09.2014г. общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «Право» для Лота №10:

- начальный размер арендной платы за один год - 2898 (две тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей;

- шаг аукциона - 145 (сто сорок пять) рублей;

- размер задатка в сумме 580 (пятьсот восемьдесят) рублей.

2.11. В соответствии с отчетом №МК-22/39 от 11.09.2014г. общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «Право» для Лота №11:

- начальный размер арендной платы за один год - 6874 (шесть тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля;

- шаг аукциона - 344 (триста сорок четыре) рубля;

- размер задатка в сумме 1375 (одна тысяча семьдесят пять) рублей.

2.12. В соответствии с отчетом №МК-22/40 от 11.09.2014г. общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «Право» для Лота №12:

- начальный размер арендной платы за один год - 11351 (одиннадцать тысяч триста пятьдесят один) рубль;

- шаг аукциона - 568 (пятьсот шестьдесят восемь) рублей;

- размер задатка в сумме 2270 (две тысячи двести) рублей.

3. Утвердить:

- извещение о проведении торгов по продаже Участков, в том числе условия аукциона (Приложение 1),

- форму заявки на участие в аукционе (Приложение 2),

- проект договора купли-продажи Участков (Приложение 3).

4. Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Щекинского района опубликовать в официальном печатном издании и разместить на официальном портале муниципального образования Щекинский район в сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации (torgi.gov.ru) настоящее постановление, извещение о проведении торгов по продаже Участков, форму заявки, проект договора купли-продажи земельных участков не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

6. Постановление вступает в силу со дня подписания.

Первый заместитель главы

администрации Щекинского района О.А. Федосов

Приложение 1

к постановлению администрации Щекинского района

от 28.10.2014г. № 10-1847

Извещение о проведении торгов

В соответствии с пунктом 1 постановления администрации Щекинского района от 28.10.2014г. № 10-1847 «О проведении аукциона по продаже земельных участков, расположенных в МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, для сельскохозяйственного производства» комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Щекинского района 11.12.2014г. в 10-00 по адресу: Тульская область, г. Щекино, пл. Ленина, 1 (зал заседаний) проводит открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды сроком на 49 лет следующих земельных участков:

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы Участков за один год. Критерий определения победителя – максимальный размер предложения о размере арендной платы Участков за один год.

Ограничений и обременений на Участки нет.

Начальный размер арендной платы за один год:

- для Лота №1 - 1049 (одна тысяча сорок девять) рублей;

- для Лота №2 - 10376 (десять тысяч триста семьдесят шесть) рублей;

- для Лота №3 - 12048 (двенадцать тысяч сорок восемь) рублей;

- для Лота №4 - 6804 (шесть тысяч восемьсот четыре) рубля;

- для Лота №5 - 4386 (четыре тысячи триста восемьдесят шесть) рублей;

- для Лота №6 - 9236 (девять тысяч двести тридцать шесть) рублей;

- для Лота №7 - 11814 (одиннадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей;

- для Лота №8 - 23865 (двадцать три тысячи восемьсот шестьдесят пять) рублей;

- для Лота №9 - 16155 (шестнадцать тысяч сто пятьдесят пять) рублей;

- для Лота №10 - 2898 (две тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей;

- для Лота №11 - 6874 (шесть тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля;

- для Лота №12- 11351 (одиннадцать тысяч триста пятьдесят один) рубль.

Величина повышения («шаг аукциона») составляет 5 процентов от начального размера арендной платы за один год:

- для Лота №1 - 52 (пятьдесят два) рубля;

- для Лота №2 - 519 (пятьсот девятнадцать) рублей;

- для Лота №3 - 602 (шестьсот два) рубля;

- для Лота №4- 340 (триста сорок) рублей;

- для Лота №5 - 219 (двести девятнадцать) рублей;

- для Лота №6 - 462 (четыреста шестьдесят два) рубля;

- для Лота №7 - 591 (пятьсот девяносто один) рубль;

- для Лота №8 - 1193 (одна тысяча сто девяносто три) рубля;

- для Лота №9- 808 (восемьсот восемь) рублей;

- для Лота №10- 145 (сто сорок пять) рублей;

- для Лота №11- 344 (триста сорок четыре) рубля;

- для Лота №12 - 568 (пятьсот шестьдесят восемь) рублей;

Для участия в аукционе претенденты оплачивают задаток в размере 20% от начального размера арендной платы за один год:

- для Лота №1 - 210 (двести десять) рублей;

- для Лота №2 - 2075 (две тысячи семьдесят пять) рублей;

- для Лота №3 - 2410 (две тысячи четыреста десять) рублей;

- для Лота №4 - 1361 (одна тысяча триста шестьдесят один) рубль;

- для Лота №5 - 877 (восемьсот семьдесят семь) рублей;

- для Лота №6 - 1847 (одна тысяча восемьсот сорок семь) рублей;

- для Лота №7 - 2363 (две тысячи триста шестьдесят три) рубля;

- для Лота №8- 4773 (четыре тысячи семьсот семьдесят три) рубля;

- для Лота №9- 3231 (три тысячи двести тридцать один) рубль;

- для Лота №10 - 580 (пятьсот восемьдесят) рублей;

- для Лота №11- 1375 (одна тысяча семьдесят пять) рублей,

- для Лота №12 - 2270 (две тысячи двести) рублей.

Реквизиты по внесению суммы задатка:

Получатель: УФК по Тульской области (Администрация МО Щекинский район)

Отделение Тула

Р/сч: 403 028 108 700 33 000 130

Л/сч: 0566 301 0080

БИК: 047 003 001

ИНН: 7118011747

КПП: 711801001

Для участия в аукционе претенденту необходимо представить следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем продавца по рабочим дням с 05.11.2014г. по 04.12.2014г., по адресу: Тульская область, г. Щекино, ул. Ленина, д.18 отдел земельных отношений комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Щекинского района с 9-00ч. до 17-00 ч.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Определение участников аукциона состоится 04.12.2014г. в 17-30 по адресу: Тульская область, г. Щекино, пл. Ленина, 1 (зал заседаний). Претендент становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.

Подведение итогов торгов и определение победителей состоится в день и в месте проведения аукциона. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий аукциона. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается председателем комиссии и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка. Договор аренды должен быть подписан не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 банковских дней со дня подведения итогов аукциона. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы. Задаток не подлежит возврату, если победитель аукциона отказался от подписания протокола о результатах аукциона и договора аренды, либо не исполнил установленное этим договором обязательство оплатить право.

Получить образец заявки на участие в торгах, а также ознакомится с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения аукциона и проектом договора аренды земельного участка заинтересованные лица могут в отделе земельных отношений комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Щекинского района по адресу: Тульская область, г. Щекино, ул. Ленина, д.18.

Осмотр Участков на местности производить по согласованию с заявителем в течение периода подачи заявки.

Председатель комитета А.Р. Лаутен

Приложение 2

к постановлению администрации Щекинского района

от 28.10.2014г. № 10-1847

Продавцу

Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Щекинского района

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

№__________________________

«______»______________20____г.

(заполняется Претендентом (его полномочным представителем)

Претендент - физическое лицо юридическое лицо

ФИО/Наименование Претендента _____________________________________________________________________________,

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность ___________________________________________________

Серия ____________№____________________, выдан «______»____________ ________г.

выдан_______________________________________________________________________

ИНН________________________________________________________________________

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица __________________________________________________________________

серия __________ №______________ дата регистрации «____» _____________ ________г.

Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________________________________________

Место выдачи _____________________________________________________________________________

ИНН ________________________

Место жительства/место нахождение Претендента _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Телефон _____________________ Факс __________________ Индекс _________________

Банковские реквизиты Претендента для возврата денежных средств:

Банк: _____________________________________________________________________________

расчетный (лицевой) счет №____________________________________________________________

корр.счет __________________________________________ БИК _____________________

Представитель претендента _____________________________________________________

^{(ФИО или наименование)}

_____________________________________________________________________________

Действует на основании доверенности от «_____» _____________ _____г. №____________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя - физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя -юридического лица: ____________________________________________________________

^{(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)}_________________________________________________________________________принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

_____________________________________________________________________________ ^{(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)} _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете: от «___» ________________ 20 ___г. № ________________, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды сроком на три года не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» и уплатить Продавцу стоимость, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором аренды;

Приложения:

- копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

Дата: «________ »___________________ 20__г. М.П.

Заявка принята Продавцом (его полномочным представителем):

«_____»_____________20___г. в час.______ мин.________ за №__________

Подпись уполномоченного лица Продавца, принявшего заявку.

__________________________________________________________________________

(подпись) (фамилия, имя, отчество, должность)

Председатель комитета А.Р. Лаутен

Приложение 3

к постановлению администрации Щекинского района

от 28.10.2014г. №10-1847

ДОГОВОР №_____

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г.Щекино,

Тульская область

«____» ___________ 20____г.

Администрация муниципального образования Щекинский район, действующая от имени муниципального образования Щекинский район в лице Председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Щекинского района Лаутен Александра Робертовича, действующего на основании Положения о Комитете, утвержденного распоряжением администрации Щекинского района, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и:

(для физических лиц) _____________________________________________________ (паспорт серия ________ №___________, код подразделения: ______________, выдан _____________________________________________________________________________, дата рождения: _____________, место рождения: ___________________________________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________); (для юридических лиц) ________________________________________________________, в лице __________________________________________________________, действующего на основании _____________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, на основании протокола о результатах торгов от «___»______________20___г. заключили настоящий договор (в дальнейшем - "договор") о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок:

категория земель: « ____________________________»,

кадастровый номер: «________________________»,

площадью «________________»,

расположенный по адресу: «___________________________________________________», именуемый в дальнейшем "участок", для ______________________________________, именуемого далее "объект", вид разрешенного использования: «____________________________________».

1.2. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и обозначен в прилагаемых к договору кадастровом паспорте земельного участка.

1.3. Участок не обременен правами третьих лиц.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор заключен на срок __________.

2.2. Срок действия договора исчисляется со дня заключения договора.

2.3. Если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

2.4. Договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации.

3. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Размер арендной платы за Участок составляет _________ руб.(_____________) за один год, определенная в соответствии с результатами торгов. Задаток, внесенный Арендатором при подаче заявки на участие в торгах, в размере _______ руб. (______________) засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Стороны применяют следующий порядок и сроки внесения арендной платы:

3.3.1. Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения договора ежеквартально, не позднее 15 (пятнадцатого) числа 2-го месяца от начала квартала, в размере ¼ части годовой арендной платы

Первый арендный платеж производится до ближайшего 15 (пятнадцатого) числа 2-го месяца текущего квартала, следующего за днем заключения договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной со дня заключения договора до последнего дня текущего квартала, следующего за днем заключения договора.

Последующие платежи исчисляются ежеквартально и уплачиваются за текущий квартал до 15 (пятнадцатого) числа 2-го месяца от начала текущего квартала.

3.3.2. Арендатор производит перечисление арендной платы на платежные реквизиты: Отделение Тула, БИК 047003001, р/сч. 40101810700000010107. Получатель: ИНН 7118011747, КПП 711801001, УФК по Тульской области (Администрация МО Щекинский район), ОКТМО 70648_____, КБК 85111105013100000120. Назначение платежа: аренда земельных участков по договору №_____ от «___»________20___г.

В соответствии с действующим законодательством может быть определен иной получатель арендной платы и (или) счет для перечисления арендной платы, о котором Арендодатель уведомляет Арендатора.

3.4. Стороны применяют следующие условия внесения арендной платы:

3.4.1. Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в пункте 3.3.2. договора.

3.4.2. Арендатор вправе производить авансовые платежи до конца текущего года.

Если после произведенного авансового платежа размер арендной платы увеличился, Арендатор обязан возместить недоплаченную сумму.

Если после произведенного авансового платежа размер арендной платы уменьшился, Арендатору засчитывается переплата в счет будущих платежей.

3.4.3. Поступившие от Арендатора платежи засчитываются в счет погашения имеющейся на день поступления платежа задолженности по арендной плате. Если на день поступления платежа отсутствует задолженность по арендной плате, поступивший платеж считается авансовым.

3.4.4. По согласованию сторон возможен иной порядок и сроки внесения арендной платы.

3.5. В период действия договора размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке, то есть независимо от согласия Арендатора, в случае изменения порядка определения размера арендной платы либо изменения показателей, применяемых для расчета арендной платы: кадастровой стоимости земельного участка, коэффициента использования Ки или иных показателей.

3.6. Размер годовой арендной платы изменяется не чаще одного раза в год.

3.7. Об изменении размера арендной платы и даты возникновения обязательства по уплате арендной платы в измененном размере Арендатор уведомляется Арендодателем в письменной форме. По требованию Арендатора Арендодатель обязан предоставить ему новый расчет арендной платы в измененном размере.

4. ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА

4.1. При заключении договора Арендодатель передал, а Арендатор принял участок в состоянии, позволяющем использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 договора. Договор является актом приема-передачи участка.

5. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА, ПЕРЕДАЧА ПРАВ

И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Договор может быть изменен соглашением сторон, а также судом в установленных законом случаях.

5.2. Передача прав и обязанностей Арендатора по договору в пределах срока договора осуществляется на основании соглашения.

5.3. Арендатор вправе передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу без согласия Арендодателя при условии его уведомления.

Сторона, принявшая права и обязанности Арендатора по договору, обязана в течение десяти дней после государственной регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей по договору передать Арендодателю подлинный экземпляр соглашения с отметкой о государственной регистрации либо его нотариально заверенную копию.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА

6.1. Договор расторгается:

6.1.1. На основании соглашения сторон.

6.1.2. Судом в случаях, установленных законом, и в случаях, указанных в пунктах 6.2., 6.3. договора.

6.2. Арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Арендатора в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.5, 6.6 договора, в следующих случаях:

6.2.1. Использования Арендатором участка не в соответствии с его разрешенным использованием.

6.2.2. Невнесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

6.2.3. Неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение пяти лет.

6.2.4. Иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

6.2.5. Нарушения Арендатором какого-либо из обязательств, определенных пунктом 8.1. договора.

6.3. Арендатор вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Арендодателя в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.5., 6.6. договора, в следующих случаях:

6.3.1. До начала строительства.

6.4. Если договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.5., 6.6. договора.

6.5. Об одностороннем отказе от исполнения договора одна сторона предупреждает другую сторону за один месяц.

6.6. Предупреждение об отказе от договора (далее - предупреждение) производится заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному Арендатором при заключении договора.

Предупреждение считается исполненным в день его получения другой стороной, а в случае отсутствия другой стороны - в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии другой стороны по всем адресам, указанным в договоре.

По истечении срока, указанного в пункте 6.5. договора и исчисленного со дня исполнения предупреждения, договор считается расторгнутым.

С заявлением о государственной регистрации прекращения договора обращается сторона, отказавшаяся от исполнения договора.

6.7. При расторжении договора либо отказе одной из сторон от исполнения договора Арендатор в срок до дня прекращения действия договора обязан за свой счет привести участок в состояние, позволяющее использовать его в соответствии с разрешенным использованием, в том числе Арендатор обязан:

- снести (демонтировать) незавершенный строительством объект, если Арендатору не выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или если не произведена государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством объект;

- снести самовольные постройки;

- устранить разрытия, захламление, загрязнение и другие виды порчи участка.

6.8. По требованию одной из сторон при расторжении договора или отказе от договора стороны обязаны подписать акт приема-передачи участка.

Если ни одна из сторон не потребовала подписать акт приема-передачи участка, то участок считается возвращенным Арендодателю в день расторжения договора либо в день истечения срока, указанного в пункте 6.5 договора и исчисленного со дня исполнения предупреждения.

6.9. Расторжение договора или отказ от исполнения договора не прекращает обязанностей Арендатора:

- по уплате задолженности по арендной плате;

- по уплате пени, указанных в пункте 7.1 договора.

6.10. Договор является сделкой, совершенной под отменительным условием: в случае ликвидации Арендатора и отсутствия его правопреемников (отменительное условие) права и обязанности сторон по настоящему договору прекращаются.

Государственная регистрация прекращения договора осуществляется Арендодателем в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение срока уплаты арендной платы, установленной настоящим Договором Арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, за каждый день просрочки. Пеня начисляется со дня образования задолженности по обязательству.

7.2. В период действия договора размер пени может быть изменен соглашением сторон.

7.3. Указанная в настоящем разделе пеня уплачивается на счет, указанный в пункте 3.3.2 договора.

Обязательство по уплате пени считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в пункте 3.3.2 договора.

Уплата пени не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий договора.

7.4. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные порчей участка и ухудшением экологической обстановки при использовании участка, а также убытки, связанные с несвоевременным исполнением обязанностей, определенных в пункте 6.7 договора.

8. ДРУГИЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

8.1. Арендатор обязан:

8.1.1. Использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 договора.

8.1.2. Производить строительные работы в соответствии с действующим законодательством и при наличии разрешения на строительство.

8.1.3. Завершить строительство объекта в течение срока договора.

8.1.4. За свой счет содержать участок и прилегающую территорию в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, в том числе осуществлять уборку мусора, расчистку от снега и льда.

8.1.5. Обеспечить доступ на земельный участок эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания сетей инженерной инфраструктуры.

8.1.6. Письменно в десятидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендодателя об изменении своих: юридического и почтового адресов, номеров контактных телефонов, банковских реквизитов или иных изменений.

8.2. Арендатор имеет право:

8.2.1. По истечении срока договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока договора.

8.3. Арендодатель имеет право:

8.3.1. Осуществлять контроль за использованием участка.

8.4. Арендодатель обязан:

8.4.1. Через средства массовой информации или в письменной форме заказным письмом с уведомлением в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендатора по адресу, указанному Арендатором при заключении договора, об изменении своих: юридического и почтового адресов, номеров контактных телефонов, реквизитов счета, указанного в пункте 3.3.2 договора.

8.5. По требованию одной из сторон стороны обязаны заключить соглашение к договору, в котором указываются измененные юридический и (или) почтовый адреса, реквизиты счета.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Споры по договору, которые стороны не разрешили путем переговоров, разрешаются в судебном порядке. В силу статьи 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны устанавливают территориальную подсудность по спорам, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, по месту нахождения Арендодателя, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

9.2. Регистрация договора и соглашений к нему производится Арендодателем.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

10.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Муниципальное образование Щекинский район, ИНН 7118011747, КПП 711801001, Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации МО Щекинский район

10.2. АРЕНДАТОР:

Адрес: 301240, Тульская область, г.Щекино, пл.Ленина, д.1

________________

Адрес:

________________

Председатель Комитета:

дата. М.П.

дата. М.П.

Председатель комитета А.Р. Лаутен

Возврат к списку