11.11.2022

Семинар-совещание с Общественными советами муниципальных образований региона

---

В Общественной палате Тульской области прошел семинар-совещание с Общественными советами муниципальных образований региона.
Одним из вопросов повестки семинара-совещания стали новые правила расчета платы за содержание жилья и коммунальных ресурсов (ОДН). Порядок определения оплаты за ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, изменился с 1 сентября 2022 года.
В качестве экспертов на встречу были приглашены начальник государственной жилищной инспекции Тульской области Леонид Ивченко, заместитель начальника Инспекции - начальник контрольно-финансового отдела ГЖИ региона Юлия Осипова, член правления, эксперт Областной общественной организации «Тульское общество потребителей» Михаил Новиков, эксперт в области жилищного права Тульской региональной общественной организации Центра общественного контроля жилищно-коммунального хозяйства «Народный контроль» Юрий Щукин.
Открывая семинар, председатель Общественной палаты региона Галина Фомина подчеркнула, обсуждение вопроса по расчету платы за содержание жилья и коммунальные ресурсы (ОДН) инициировано общественными представителями. Разобраться в нюансах нововведения необходимо, чтобы снять социальную напряженность, которую неизбежно вызывают изменения в системе оплаты тарифов ЖКХ.
Раньше в домах с выбранной и реализованной формой управления: УК, ТСЖ, кооператив – оплата за сверхнормативный ОДН ложилась на управляющую организацию, теперь же он распределяется между собственниками помещений. Во многих домах фактическая разница значительно превышает норматив. Для УК это являлось убыточным. В некоторых тульских домах сверхнорматив по ОДН жители оплачивали сами, но только в том случае, если такое решение они приняли на общем собрании.
О механизме оплаты по-новому, членам Общественных советов рассказал Леонид Ивченко.
Предусмотрено три способа, определяющих порядок оплаты за за содержание жилья и коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества (ОДН). Потребители могут:
- ежемесячно оплачивать фактический расход коммунальных ресурсов, исходя из показаний общедомового прибора учета (ОДПУ) с распределением разницы между показаниями общедомового и индивидуальных приборов учета;
- либо принять решение об оплате среднемесячного объема потребленных коммунальных ресурсов, поставляемых в многоквартирный дом.
В случае отсутствия решения общего собрания (по первому и второму способу оплаты) потребленный объем коммунальных ресурсов (по отдельности), зафиксированные общедомовыми счетчиком, будет выставлен в течение первого квартала года, следующего за расчетным в составе платы за содержание жилья.
Собственникам помещений в МКД необходимо на общем собрании принять одно из решений об оплате сверхнормативного потребления электроэнергии.
В платежных документах, выставляемых к оплате управляющими организациями, будет отражен размер платы за содержание общедомового имущества, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из принятого решения общим собранием собственников.
Леонид Ивченко призвал общественников провести разъяснительную работу с жителями многоквартирных домов, чтобы обеспечить дисциплинированную подачу сведений о потребленных ресурсах.
Свои вопросы экспертам ГЖИ адресовали председатель Узловского Общественного совета Николай Грачев и Алексинского ОС - Оксана Иванова. В Алексине жители одного из многоквартирных домов регулярно получают квитанции с двойной оплатой. В ГЖИ региона взяли этот вопрос на контроль.
Комментируя новое постановление, Михаил Новиков высказал опасение, что квитанции с перерасчетом могут прийти не за последние 4 месяца, а за весь год. Юлия Осипова ответила, что такой ситуации возникнуть не должно, поскольку с мая были проведены встречи с представителями управляющих компаний, им был разъяснен порядок действий.
Юрий Щукин добавил, что при любом способе оплаты ОДН важным остается контроль за приборами учета и снятие показаний. Если в многоквартирном доме будет контроль и ответственность жителей, то проблемных ситуаций не возникнет.
В заключении Юлия Осипова отметила, что в Государственной жилищной инспекции региона всегда готовы выслушать обращения, поступающие в Общественную палату Тульской области и рассмотреть их в рабочем порядке.